blogkadrovika (blogkadrovika) wrote,
blogkadrovika
blogkadrovika

Category:

Продажа гаража: вычет в 2019



В каком порядке предоставляется вычет при продаже гаража? Физические лица, решившие расстаться с недвижимостью, должны помнить о том, что такие операции облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Поэтому дело может обернуться тем, что с частью полученных от покупателя денег придется расстаться. Про порядок налогообложения и вычет при продаже гаража в 2019 году расскажем в статье.

Плательщики налога


Доходы людей в нашей стране облагаются налогом на доходы физических лиц. Выручка от реализации своего имущества не является исключением. Здесь работает такое правило: продал – заплати! Однако не бывает правил без исключений.

Действующее законодательство в некоторых случаях предусматривает возможность для физлиц платить меньше или не платить вовсе. Один из инструментов уменьшения налога является налоговый вычет при продаже гаража.
Под гаражами могут пониматься самые разнообразные конструкции, в том числе:

  • строения, имеющие фундамент;

  • здания, в которых хранится машина;

  • машиноместа;

  • отдельно стоящие металлические конструкции;

  • ракушки.


По своей природе гаражи могут относиться либо к недвижимости, либо к движимому имуществу. Напомним, что недвижимостью признается объект, имеющий фундамент, который обеспечивает прочную связь постройки с землей. Таким образом, «ракушки» и прочие металлические конструкции гаражного типа к недвижимости не относятся.

Когда требуется вычет


Человеку может понадобиться вычет при продаже гаража, менее 3 лет находившегося в собственности. Казалось бы, причем здесь срок владения имуществом? Дело в том, что налоговое законодательство устанавливает взаимосвязь периода владения и необходимость уплаты налога.

Человек, владеющий имуществом, более установленного законом срока, может не платить НДФЛ вовсе. Вместо вычета при продаже гаража, более 3 лет находящегося во владении, физлицу предоставляется полное освобождение, при условии, что гараж:

  • не является объектом недвижимости;

  • приобретен до 1 января 2016 года;

  • получен в дар или в наследство от членов семьи или ближайших родственников;

  • приватизирован.


Помимо освобождения Налоговый кодекс предусматривает для налогоплательщиков вычет при продаже гаража в 2019, менее 3 лет находящегося в собственности физического лица. По своему усмотрению человек может выбрать один из двух имеющихся на сегодняшний день вариантов.



Можно уменьшить сумму, полученную от покупателя на фиксированный вычет, а можно уменьшить на фактические расходы, связанные с приобретением объекта. Физлицо вправе выбрать тот способ уменьшения налоговой базы, который для него более выгоден.

С величиной расходов на покупку гаража все понятно, это индивидуальная в каждом конкретном случае сумма. В свою очередь, размер фиксированного вычета при продаже гаража в 2019 году для физических лиц составляет 250 000 руб. Именно на эту сумму можно уменьшить доходы от реализации.

Отметим, что вычет в размере 1 000 000 руб. предоставляется только при реализации следующих объектов недвижимости:

  • жилые дома;

  • квартиры;

  • комнаты;

  • дачи;

  • садовые домики;

  • земельные участки;

  • доли в данных видах имущества.


 
Tags: 2019, вычет НДФЛ
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 0 comments