blogkadrovika (blogkadrovika) wrote,
blogkadrovika
blogkadrovika

Categories:

Покупка недостроенного дома: налоговый вычет



Можно получить налоговый вычет при покупке недостроенного дома? Это не самая частая ситуация, поэтому ответ на такой вопрос найти нелегко. На что может рассчитывать налогоплательщик в такой ситуации, расскажем в статье.

Не только квартира


По приобретенному и оформленному в собственность недвижимому имуществу можно получить налоговый имущественный вычет. Однако покупка далеко не всякой недвижимости дает право на вычет. Оформить льготу можно, если человек купил (письмо Минфина от 09.08.2013 № 03-04-05/32314):

  • квартиру или комнату;

  • жилой дом (достроенный или недостроенный);

  • земельный участок под домом;

  • земельный участок для строительства дома;

  • доли во всем перечисленном имуществе.




Таким образом, имущественный вычет при покупке недостроенного дома разрешен действующим законодательством. Хотя вычет по такому имуществу по сравнению с квартирами заявляют не часто, он имеет полное право на существование, так как такой тип жилья включен в перечень имущества, при покупке которого налогоплательщик может получить вычет.

Оформить право


Важно понимать, что возврат налога при покупке недостроенного дома возможен до окончания строительства. Главное условие – оформление права собственности на такой объект. Достроен или не достроен дом, никакого значения не имеет. Налоговый кодекс позволяет получить имущественный вычет на дом, неоконченный строительством.

[stextbox id='info']При покупке жилой недвижимости на территории России у покупателя-резидента, уплачивающего НДФЛ по ставке 13 процентов (кроме, дивидендов), возникает право на налоговые вычеты в размере фактических расходов (подп. 3-4 п. 1 ст. 220 НК РФ):

  • на покупку или строительство жилья;

  • на проценты по целевым кредитам и займам, взятым на покупку жилья (например, ипотечным);

  • на рефинансирование, предыдущих ипотечных кредитов.[/stextbox]


Подтвердит право на льготу (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК, ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ):

  • выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость);

  • свидетельство о регистрации прав на незавершенный объект.


При наличии любого из этих документов собственник может заявить налоговый вычет при покупке недостроенного дома (письма Минфина от 18.04.2013 №03-04-05/5-383, от 25.02.2010 № 03-04-05/9-71).

 
Tags: вычет НДФЛ
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 0 comments